A l’entrée du Vieux Nice et à quelques pas de la place Garibaldi, appartement traversant de 53m2, au 3ème étage sans ascenseur, au sein d’un immeuble niçois aux parties communes impeccables. L’appartement est constitué d’une grande pièce à vivre de 43 m2 avec cuisine américaine, ainsi que d’une seconde pièce de 8 m2.

Très calme. Proche de toutes commodités, à moins de 10 minutes de la plage et à quelques mètres du tramway.

Idéal investisseur. Rendement locatif de courte durée : 9% estimé.

Travaux d’embellissement à prévoir + création d’une salle de bain.

Copropriété de 33 lots. Charges annuelles : 954 euros.

Aucune procédure en cours.

209 000 euros FAI – Honoraires : 8 % TTC à la charge du vendeur.

Guidicelli Invest – SIREN : 805 211 539 – N° mandat : A2019101